Avant l’état des lieux de sortie : le matériel pour récupérer sa caution
Moquette, sols, joints, salle de bain : quoi nettoyer, avec quoi, pour rendre le logement dans l’état attendu.
À l’état des lieux de sortie, le propriétaire ou l’agence compare le logement à l’état des lieux d’entrée, pièce par pièce. L’usure normale due au temps, la vétusté, reste à sa charge ; en revanche, le locataire doit rendre le logement propre et assurer l’entretien courant. Une moquette encrassée, des joints noircis ou une hotte grasse sont les motifs de retenue les plus fréquents sur le dépôt de garantie, qu’on appelle souvent la caution.
Avec le bon matériel, un logement de 40 à 60 m² se remet en état en un week-end : la shampouineuse pour la moquette, le nettoyeur vapeur pour la cuisine et la salle de bain, l’aspirateur eau et poussière pour tout le reste. Le pack État des lieux réunit les trois, avec un shampooing moquette, pour 99 € du vendredi au lundi.
Le matériel recommandé
Pack État des lieux
Tout pour rendre un logement impeccable en un week-end : moquettes, sols, joints et salle de bain. 99 € TTC / week-end Au détail : 131,90 €, soit 32,90 € d’économie Shampouineuse moquette & tapis
Moquettes · Tapis · Escaliers · Canapés 29 € TTC / 24 h Nettoyeur vapeur professionnel
Joints de carrelage · Salles de bain · Cuisines · Sols 29 € TTC / 24 h Aspirateur eau et poussière
Dégât des eaux · Chantier · Garage · Voiture 19 € TTC / 24 h
Monobrosse
Parquet · Carrelage · Décapage · Lustrage 39 € TTC / 24 hLa méthode, étape par étape
- Relisez l’état des lieux d’entrée pièce par pièce : c’est la référence. Notez ce qui était déjà abîmé ou taché à votre arrivée.
- Videz le logement, puis dépoussiérez de haut en bas : placards, étagères, radiateurs, plinthes, interrupteurs et encadrements de portes.
- Aspirez tous les sols, moquette comprise, en insistant sur les bords et les angles.
- Shampouinez la moquette au plus tard la veille du rendez-vous, après avoir prétraité les taches, puis aérez pour qu’elle soit sèche le jour J.
- Passez la vapeur dans la cuisine et la salle de bain : joints, robinetterie, paroi de douche, plaques, hotte et four. Essuyez à la microfibre au fur et à mesure.
- Lavez les sols durs ; sur un carrelage très encrassé, la monobrosse avec la brosse de lavage fait le travail d’une journée en une heure.
- Terminez par les vitres, les portes et les traces de doigts sur les murs lessivables.
- Prenez des photos datées de chaque pièce avant de rendre les clés : elles vous serviront en cas de désaccord.
Check-list
- Moquette shampouinée et sèche, sans auréole
- Joints de salle de bain et de cuisine sans traces noires
- Robinetterie et paroi de douche détartrées
- Four, plaques et hotte dégraissés, filtre de hotte nettoyé
- Réfrigérateur vidé, dégivré et nettoyé, porte entrouverte
- Placards vidés et essuyés, étagères comprises
- Plinthes, portes et interrupteurs sans traces
- Vitres et encadrements de fenêtres propres
- Siphons débarrassés des cheveux, bouchons de lavabo nettoyés
- Photos datées de chaque pièce
Pour aller plus loin
État des lieux de sortie : vos questions
Le propriétaire peut-il retenir de l’argent pour une moquette sale ?
Oui, si la moquette est plus sale qu’à l’entrée, au-delà de l’usure normale, et que la retenue est justifiée, par exemple par un devis ou une facture. L’usure due au temps, la vétusté, reste à la charge du propriétaire.
Dans quel délai le dépôt de garantie doit-il être rendu ?
Dans un délai d’un mois après la remise des clés si l’état des lieux de sortie est conforme à celui d’entrée, et de deux mois dans le cas contraire (article 22 de la loi du 6 juillet 1989).
Combien de temps avant l’état des lieux faut-il shampouiner la moquette ?
La veille au plus tard, idéalement l’avant-veille : la moquette doit être sèche le jour du rendez-vous. Comptez 4 à 8 heures de séchage dans une pièce aérée et chauffée.
Le pack État des lieux suffit-il pour un T2 ?
Oui : shampouineuse, nettoyeur vapeur, aspirateur eau et poussière et un shampooing moquette, du vendredi 16 h au lundi 10 h, pour 99 €. Pour un carrelage très encrassé, ajoutez la monobrosse.
Faut-il faire appel à une entreprise de nettoyage ?
Pas forcément. Avec du matériel professionnel et une méthode, un logement de 40 à 60 m² se remet en état en un week-end. Une entreprise se justifie surtout pour un logement très encrassé ou si vous manquez de temps.